白酒地产酒如何提高销量,白酒区域销售 高提成

大家好，关于白酒地产酒如何提高销量很多朋友都还不太明白，今天好酒网小编就来为大家分享关于白酒区域销售 高提成的知识，希望对各位有所帮助！

做房地产销售需要什么条件

之前在知乎上看到一个问题，问的是房地产的销售绝技，具体的描述是“房地产销售真有这么难吗？有点怕怕的”，这个说法真的表示有点无语。

首先，要明白房产销售的具体划分，房产中介，代理公司，开发商都有自己的销售团队。

去房产中介做销售，也就是所谓的房产经纪人，这个工作的门槛最低，基本上买一身西服就可以上岗，大型的中介公司，比如链家，我爱我家，相对有一定要求，就是要求大专或者本科学历，但是这个绝对不是硬性要求，你懂得。当然待遇相对来说也比较差，只能靠佣金，而且经常被人鄙视；

代理公司，如世联，中原，思源，易居等也都有自己的销售团队，这些相对来说要求会高一点，但是不是体现在学历上，更多看重的是经验和颜值；

而开发商的销售团队，要求肯定是最高的，很多大开发商的“管培生”都是985，211学历的全日制本科生，而且长相、气质、能力都十分出众，而且开发商给管培生的待遇也都非常好，不仅提点高，而且底薪也很高。

所以，如果有的选，千万不要去做中介，这种会慢慢拉低你的逼格。

站在风口上，猪都能飞起来

事实上，任何一份工作都会有人做的好，而且任何一份工作也都有它的红利期，也就是所谓的“站在风口上，猪都能飞起来”。

在2015年到2017年上半年，大部分城市的房地产是非常好做的。如果是在北上广深等一线城市，尤其是去年，你会发现很多楼盘的销售都是“坐销”，甚至是“躺销”。

15个热点城市的楼盘，只要产品不是差到一定程度，那房子都是嗖嗖的卖。基本上不用销售技巧，去年一年是房产市场最好的风口期，所以如果是去年的市场，你在一个还不错的城市做销售，真的不愁业绩，也不用考虑太深层次的销售技巧，只要人气质不错，不惹人讨厌，那业绩都是不错的。

至于今年，或者接下来的一年，房地产销售的红利期还在，关键就是看你的选择了。

平台很重要，选择大家都认可的开发商，对于成交起着根基作用。如果开发商或者产品本身不行，你就算厉害死，那业绩也不会好到哪里去。相反，像万科，华润，恒大、金地，龙湖、保利碧桂园这种，不管在哪个城市，相比其他的项目，都是更好卖的；

城市很关键。从目前的情况来看，北上广深因为批地少，不会有很多项目入市，而且是调控的首要对象，目前已经不是销售选择的最佳市场。

很多二线城市，比如苏州、天津、沈阳、济南、杭州、南京、武汉、合肥、郑州、厦门，房价都有反弹趋势。这些城市土地供应少，但是人口在增加，所以供需矛盾凸显，房子也更好卖。

打铁还需自身硬

销售一个非常重颜值的工作，记得好好收拾一下自己

总体来看，确实是颜值高的销售，房子卖的更好。这里的颜值，不是说一定要长得一笑倾城，再笑倾国，最重要的是长得清爽，有亲和力的美。

之前一个女销售，真的很漂亮，她在带客户看房的时候，她的手指到哪，客户的眼睛就跟到哪，客户家的小孩都安静听讲，而且跟她说话的态度也特别好；相比之下，再看一个男销售，长得不丑，但是有点小凶，而且体格稍微有点壮，他带客户看房时，客户一家人都是自己看，七嘴八舌的，也不怎么听他讲，所以他只能提高分贝，而且一顿拍手击掌，引起客户的注意，让客户跟着他，具体画面自行脑补。。。

专业度高，逻辑性强

这个项目周边的规划一定要非常清楚，项目周边又新挂出几块地，哪个地方要建商场，地铁有没有在修，巴拉巴拉。

同时，一定要对竞品有所了解，最好是同区域的所有项目自己亲自跑盘市调，了解项目的卖点和最新销售信息，别客户提到一个楼盘，你没什么反映。

很多长得不是很好看的或者长得比较小、感觉不是让人很有信服力的，走的都是专业路线。

记得一个93年的销售，本来就年轻，长得还显小，有一次他接待一个很有钱的客户，那个客户最开始非常趾高气扬，压根没把他放眼里，而且也不怎么听他说，直接“命令”销售，你别讲了，我都知道，就告诉我具体还有什么房源吧。

结果这个93年的销售表情和语气都强势起来，直接反问他。你说你都知道，那我问你，这项目周边新拍了什么地，你知道吗？！拍的这几块地，地价都多少，你知道吗？！项目周边的**飞机场有多大规模，能带动多少劳动力，你知道吗？！一顿狂问之后，客户有点软了下来，说不太清楚。。。结果这销售直接怼一句，不知道你还不听！接着，这客户就老老实实听销售讲盘。。。

转折就是这么戏剧化。所以，如果你能用你的专业度shock到客户，那你离成交就不远了。

对于带客户的具体步骤，建议一步不落。区域沙盘，项目沙盘，讲解样板间，造梦，这是一个系统，其中一个步骤没讲好，可能都会影响成交，货值越大的楼盘，越是这样。

所以，一定要给客户把这些仔细全面生动引人入胜地讲好，对于哪些自以为是、不愿意听你讲的客户，也一定要想方设法征服他，让他听下去。说白了，就是只要他家没人突发疾病，或者公司突然要倒闭，那你就算是第二天结婚，你也要听我讲完。

讲的越生动越好，听一些人说，很多高端项目的销售，讲盘厉害到能把客户讲哭，甚至有时候他和客户一起抱着哭。这种不成交，WTF！怎么可能啊？！没事自己就多练讲盘，从项目讲到物业，再从物业讲到项目，各种穿插，可以对着镜子自己讲，也可以对着保安讲，讲到保安都能基本完整地复述下来，基本上你也到一定水平了。

做好吃苦受累的心理准备。销售就是这样，不管市场好还是不好，工作强度都是很大的。

之前在龙湖一个项目，当时的销售业绩一直不太好，所以后来总部新派了一个项目总，连夜开会讨论新的营销方案，并且要求第二天执行。当时的那些销售团队是当天晚上下班之后直接开会，开到第二天凌晨5点半，然后第二天早上8点半就要开始做方案的落实。而且龙湖的下班时间没有具体规定，很多人都是晚上11点左右才下班，基本上就相当于连续工作40个小时。

这种强度虽然不是天天这样，但是总的来说确实是压力和强度都很大的，如果身体不好，或者心理承受能力差，确实不太适合房产销售的工作。

销售的道——人品与人格

坚决不能“以貌取人”。很多做的比较久的销售容易犯这种毛病，认为自己从业久，经验丰富，能识别“有钱人”与“没钱人”，所以经常会打量客户的穿戴。

但是这种其实是容易产生误判的，因为现在确实有部分的有钱人非常低调，骑自行车的去售楼处的人一次性买2套房的已经不是新鲜事，穿睡衣去看房的，也别认为她不是“准客户”，甚至一个人到售楼处跟销售说明了自己就是来看看的，也不要以为这个人没有任何价值，相反，万一他后期给你带了一个买房团呢？！

同时，对于成交客户，要学会礼尚往来。过节时可以给客户买一些小礼物，毕竟他们在你这成交，你已经赚取了佣金。更重要的是，如果你的好被客户认可，以后他们肯定会给你“友介客户啊”，毕竟每个人都有自己的圈子，有钱人的圈子里都是有钱人。

对于没成交的客户，也不要“恩断义绝”。客户没成交，那肯定是有没成交的原因，有可能是他只是觉得时机不对，想等一段时间，那这种你可以试着长期维护，让他记住你，如果他买房，他肯定会想到你；如果客户是成交到其他楼盘，那如果你之前对他一直很好，那以后如果他朋友买房，是不是有可能会推荐给你呢？

对于成交后又退房的客户，这个确实比较头疼。很多销售因为客户退房，可能会被罚钱或者被点名批评。但是这种情况出现，不管是不是赖客户，都不要太放心上，毕竟销售本身就是累心的工作，放宽心吧~

业绩与诚信不冲突。现在房价飙升，对于很多刚需客户来说，这可能是他们这辈子最大的奢侈品，买房的钱也很有可能是两家人两代的收入，所以，对于客户买房中出现的问题，认真负责，真诚对待。。。这是销售终极的道。

房地产销售怎么找客户

敬邀！题主你好！你卖房，让我来给你找买房客户，把这么麻烦的事儿交给我，既操心又犯难，朋友实话告诉你吧，我给你找不着，因为现在我所属的地方，房子价格是有，但是有价无市！要想市场价出售，很难，我家亲戚现有楼房出售，都打算卖三年了，还没有卖出去，其中的原因很多，所以想找买房的客户不是件容易的事儿。如果到处都是买房人，那售楼人员早发财了，不好意思，我是无能为力，帮不到你，请见谅！我的回答完毕！（谢悟空！谢阅）????！

我自己经营一家彩票店（体彩），销量一直很差，求大神指点如何提高销量

怎样经营好彩票站？

彩票站是经过国家批准的推销彩票销售的站点。不管做啥生意，都得首先要懂这个行业规则，只有不断学习，不断总结经验，不断创新经营方法，即使在彩票站林立的年代，也会闯出一条效益好的经营之路。由于本人开过几年彩票站，特总结下面经验供经营彩票站的同行们有所借鉴。希望能真正帮助到大家。

1、首先要懂得彩票的各种玩法，各种中奖奖金多少，各种彩票术语；熟练这些业务，也是为了回答各种刚玩彩票的彩民。同时也是为了更好的发展新彩民，热情的周到的服务会增加彩票的销售量。

2、会做各种彩票图形，例如跨度、和值、合尾、定位走势图、出号区域图、大小出号统计图、单双出号统计图、质合出号统计图等，熟练这些是为了方便技术型彩民能够精准分析参考！

3、下载个过滤缩水软件，买个打印机，这样方便技术型彩民能根据每日的精准分析的条件进行缩水，也能减少投资。只要条件对，中奖号就百分百在缩水后的奖号里！

4、作为彩票站站主也要学会分析预测，每日拿个小黑板写出您的各种分析条件，便于彩民参考；长此以往坚持下去，您的分析预测水平也会越来越高，很多技术不好的彩民也会跟着您合买或者直接买您分析的号码。

5、收集和总结各种彩票方法，根据长期的买彩经验总结出自己的买彩方法。然后用海报形式挂在站里，便于爱好彩票的朋友借鉴！

6、组织买彩和分析彩票的小团队，可以合伙买，共同探讨研究，只要经过长期的坚持，方法好，总是经常小奖不断，这样您的彩站销售量和中奖情况都会大幅度增加！

7、诚信经营，网络时代，可以加各种彩友微信，组建微信群，共同探讨研究彩票各种方法和经验；同时，也可以通过微信方式购买彩票，拓展经营方法和各种销售渠道，彩民通过红包形式转给您购彩资金后及发给您所买号码，您就可以收款，打出号码，并且以照片形式发给彩民，这样也会大大方便了没时间去彩站的彩民朋友！

8、建立老彩民的数据档案，分析他们所喜爱的哪种彩票，然后每天以微信方式把您的精准分析推荐发给他，便于交流参考，以提高中奖概率！

9、彩票站站主每年过年举行一次老彩民聚会，也是为了增加感情，同时可以互相交流，便于组建小购彩团队，共同投资，按购彩人出资不同合理分配中奖资金。

彩市有风险，合理去规避；

中奖有方法，一定研究它。

不要一次性大资金去购买（因为您保证不了这次就能中奖）；

有计划、有精准分析来参考买彩！

如何成为一名成功的汽车销售顾问

形象跟汽车知识很重要，要懂得车的优劣势，自己品牌的车的优势在哪，那个款的优势在哪，同级车的价格跟质量的优劣势要清清楚楚，这些是前提，接下来就是形象跟客户谈吐问题，要懂得察言观色，看客户的意向，抓住客户的兴趣点，是对价格，还是外观，动力

怎样提高销售能力

谢谢邀请。

个人感觉，最重要的是心态的树立，要以老板的心态去做销售，这是突破你心里枷锁的最重要一步！我们经常讲:做好销售的第一件事，就是把自己的脸皮先撕下来，自己先踩上两脚！！像我，之前读大学之前，和女孩子说话都脸红的，偏偏大学选了个营销策划的专业，后来自己又逼自己去竞选班干部，一步步把自己逼出来了。

其次，学习，坚持不懈的通过各种渠道去学习，培训课程，视频，书籍，利用业余时间去学习，特别是演讲学、销售能力与技巧，多向身边的销售高手.老板、同事学习。

再次，就是自律，乐观，不要气馁，指定明确的生活、学习、销售计划，把年度目标划分到月目标、日目标，每天努力达成。

最好，要在所有的渠道向别人推介自己，自己是做销售的，像乔吉拉德那样，随手带名片，很多人只要想买汽车第一时间就会想起他！我之前经常出差，在飞机和火车上聊了3个客户??

当然，不要给自己太大压力，学会劳逸结合，经常参加一些户外活动，一方面积累人脉资源，一方面放松心情。

加油！

现在房地产销售行业怎么样

房地产销售的前景是很不错的，目前虽然政府经常提出抑制房价过快增长，但是市场的供需关系没有改变，而且永远也改变不了的。再说除了赚钱以外做房地产主要是能够增长很多的见识，提高个人素质和能力，

如果你的性格适合的话建议你做这个行业。你问的一个月最低多少钱工资，我可以告诉你济南的工资;要看你做的什么楼盘，要是跟着大型开发商做的话，底薪一般能达到1500左右加五险一金，如果是跟着代理公司做底薪差不多，但是保险就不一定了。

另外说一下你刚开始做的话最好是跟着代理公司做，能增长不少见识对你以后的发展有利，再就是做这一行业别那么在意底薪，只指望底薪的销售人员我是不会要的。

做房地产销售的好处?

1、你可以赚到大钱，你的付出和收获是成正比的，等于自己不花钱，投资做自己的生意。

2、你可以收集很多人脉资源，有利于以后自己的创业基础。

3、对你的创业之路，有很好的帮助，房地产销售，是个据有挑战性的行业，因为你更加了解人性，更加懂得如何去与人打交通!

做销售或创业都需要靠自己去摸索，成长免不了要碰的头破血流，如果有高手指点一二，省下来的绝对不是一天两天的时间，销售创业高手群每天分享销售技巧和创业经验。群：肆酒四零四九柒八玖，验证码：奋斗，一起探讨销售、创业问题，非销售工作、广告党勿入。

4、可以改变和突破自己的命运，你已经成熟稳重了，知道自己的优势和劣势，加于改变、学习!让自己变得更加坚强，更加成功!

房地产销售的待遇?

所有高提成的销售行业，都是很现实的，靠自己的真本事拿工资，多劳多得，拿多少钱，月薪一万，十万，看你有多大的能耐。有底薪的工作，只能保证你每个月拿最底的工资，这就是底薪，饿不死，活着就是。没有突破，没有超越，买点喜欢的东西，还要思考三翻!

做房地产的如何在线上引流推广

公司刚起步不知道如何做网络引流推广？推广后不在预期结果内，收效低？那是你没有找对方法。目前国内实打实为中小企业带来客户的有实客网络，实客网络只干一事，专心致志精准引流，让生意主动找上门，借助网络获取全国各地订单。

时代在变，互联网早已渗透了我们生活的方方面面。曾经的宣传推广，主要靠的是推广或销售人员。现在且不说人力成本的上涨，即使聘请再多员工去跑市场，可能还不如在网上投一条广告管用。

传统营销方式在互联网的冲击下效果甚微，要想不被淘汰经营者必须学会互联网引流推广。实客网络就从营销角色的不同，为您带来了两个利用互联网做好引流推广的好方法。

一、人物引流方法

曾经的传统营销时代，多数人习惯销售产品前先销售自己，这一点如今依然适用，并显得越发重要了。现阶段互联网的核心依然是人，在互联网上，大批明星、网红都在积极的自我营销。无论是直播还是小视频，有一技之长都能让人能更快地获取曝光，收获粉丝用户。

实客网络为大家介绍，要说互联网是快速吸粉吸金的利器，这一点都没错。只要应用得当，短期成名的案例数不胜数。互联网时代的引流推广，可以通过塑造人物形象获取粉丝用户，再利用粉丝进行商业变现，这也是目前人物引流方法的主要模式。

当然，人物引流的方法有一定的要求，需要被塑造的人物本身有一定的才华才艺，不能单靠颜值就可以取胜的，需要积累并具备一定的实力。

而针对企业产品的营销，则需要进行多渠道全网营销，才能实现更广范围的用户人群覆盖，进行全方位进行引流获客。

互联网的资源越来越多也越来越值钱，流量是目前比较金贵的且不可多得的。人多创造出不是的业绩，同时也让行业形成了一些负面的信息存在，这也让网民拥有了成熟化的对比与识别。想要引流，适当周全考虑是必要的。

二、全网引流法

每天都有成千上万的产品被不停的推向用户，但是真正能入得了用户法眼，带来流量的却寥寥无几。因此互联网时代的引流推广，重点就落在了“引流”上。

现在互联网上做的引流渠道相当多，常用的网络营销渠道包括微信，微博，百度问答，百度百家，知乎，豆瓣，头条，快手，抖音等。但是不用公司不同产品的属性不一样，因此前期很难确定哪个是最合适的渠道。

而且不同渠道之间，效果特点也不尽相同。有些渠道有流量，但是无法转化为产品，有些渠道流量很小，但是用户转化精准。某项产品最适合什么渠道，还需要经过数据分析对比之后才能比较优劣。

1.QQ群营销

QQ群营销能力虽不强，但是确是能找到精准用户，首先找到你的产品目标客户，然后不断加群，从群里曝光自家产品和效果（相当于为自己打硬性广告），每天加群每天加客户，在QQ空间或群里频繁出现你的身影，不断地分享对用户有价值的信息，这样持之以恒，努力终会有回报。

2.百度贴吧引流

有一句话说得对：做网络营销的都是看百度吃饭。百度贴吧是百度旗下产品，其用户也很活跃，而且精准程度很高。一般做引流的时候搜索有关贴吧，采用自身经历描述的软文方式，更能形成讨论氛围，但是不能有太明显的广告痕迹，也不能直接留微信号，以防被管理员删帖。通过评论互动增强引流，并可以在讨论过程中留下自己的微信号。有时，也可以用小号顶自己的帖子或者叫亲朋好友顶下帖子，增加帖子的曝光度。

3.大V付费推荐引流推广

通过在网络上寻找和你目标客户相同或者相近的有一定粉丝数的自媒体人，通过给予广告费用，自媒体人会帮你做推荐，这样也能带来数量可观的粉丝。

做大V自媒体引流的好处是有很大的粉丝，很大的影响力，能够大大的降低企业广告宣传费用，增加用户对产品的信任很实用，当然，如果你跟有熟悉的大V，你也可以跟他进行合作共赢的推广。

4.微信互推引流

微信公众号号的流量推广也是不容忽视，如今微信是我们当代人社交软件排名第一，流量非常可观。除了找到跟你相符合的公众号交换条件互推，还需要从内容标题和互动上多加功夫，互动能带动大家的熟络度，信任度，公众号需要互动，若不互动如何体现你的存在，你不停的发信息，粉丝不断阅读，两个人的世界似乎毫无交集，只有不断互动才能热闹起来，才能将公共号情感化，继而增强用户的信任度。

5.干货引流

如果你真实懂你的职业和产品，可以写出有价值的内容，然后把文章@职业界的牛人，如果得到他们的认可和转发，也会给你带来数量很多的粉丝，并且比较其他办法，这种办法的粉丝稳定性最高，只要继续输出内容，就可以稳定增长粉丝。

当然，接下来就需要执行，是执行，执行，再执行！实客网络就整个企业文化就是，实打实做事，把执行做到极致，运用上千家媒体资源及几百家高权重平台，关键词精准锁定客户，实现垄断行业流量，快速占领市场，让客户眼里只有你。

与实客网络合作后，如何帮你进行精准获客？

1、制定精准营销目标战略

2、全网锁定你的客户鱼塘

3、策划撰写勾魂文案为你狂吸粉

4、诱惑包装使客户无法拒绝你

5、实客互联网工具帮你第一时间抓住客户

6、实客网络千家网络媒体资源帮你垄断精准词流量

7、一个月构建精准营销获客体系，第二月快速铺张吸粉，第三月客单不断

也就是，实客网络不是帮你寻找客户，而是让客户主动找上你！

互联网时代做业务，一定要与时俱进，与专业的人合作。

颠覆式创新，互联网每个人都可能颠覆所谓的大佬，谁都可以成为时代的弄潮儿。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。